Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location. La prochaine échéance, fixée au 1er janvier 2028, concerne cette fois les logements classés F — une catégorie bien plus large. Pour les propriétaires bailleurs comme pour les futurs acquéreurs d'un bien à rénover, voici où en est ce calendrier et comment anticiper vos travaux.
Un calendrier qui s'accélère
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne peuvent plus être proposés à la location lors de la signature d'un nouveau bail. L'échéance suivante est fixée au 1er janvier 2028 pour les logements classés F, puis au 1er janvier 2034 pour les logements classés E. Mécaniquement, ce sont des centaines de milliers de logements supplémentaires qui devront être rénovés ou retirés du marché locatif d'ici la fin de la décennie.
Quels travaux pour sortir de la catégorie F ou G ?
Faire sortir un logement de l'étiquette F ou G passe rarement par un seul geste. Les postes qui pèsent le plus sur l'étiquette énergétique sont, dans l'ordre : l'isolation (toiture et combles, murs, planchers bas), le système de chauffage et de production d'eau chaude, puis la ventilation et les menuiseries. Une rénovation bien pensée commence toujours par un diagnostic complet du logement, pour cibler les travaux qui feront réellement progresser l'étiquette plutôt que de multiplier les interventions sans effet mesurable sur le DPE.
Les aides existent, mais ne les attendez pas pour démarrer
Des dispositifs comme MaPrimeRénov' ou les certificats d'économies d'énergie (CEE) peuvent alléger la facture d'une rénovation énergétique, et leurs conditions évoluent régulièrement. Chaque situation (ressources, type de logement, bouquet de travaux) étant différente, nous conseillons de vous rapprocher d'un conseiller France Rénov' pour connaître précisément les aides auxquelles vous pouvez prétendre. De notre côté, Réno Travaux vous accompagne sur la partie travaux : diagnostic, chiffrage et réalisation, tous corps d'état.
Que vous soyez propriétaire bailleur pressé par l'échéance 2028 ou futur acquéreur d'un bien à rénover, mieux vaut anticiper plutôt que subir le calendrier. Contactez-nous pour faire le point sur votre logement et établir un plan de travaux adapté à votre budget et à vos délais.